ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСРЕДСТВОМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
DOI:
https://doi.org/10.17213/2075-2067-2021-4-144-150Ключевые слова:
организация территории; градостроительное зонирование; муниципальное образование; проект планировки и проект межеванияАннотация
Целью исследования является совершенствование распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, а также улучшение организации территории и определение различных направлений рационального использования земель и их охраны с помощью формирования комплексной системы взаимодействия градостроительной документации, исследование которой дает возможность выделить уникальные особенности зонирования территорий с учетом перспективы развития землепользования.
Методологическую базу исследования представляет анализ института градостроительного зонирования территории с учетом системных принципов рационального использования территории на базе нормативных и правовых документов в сфере градостроительного зонирования различных уровней: Градостроительного кодекса РФ, Генерального плана, проекта планировки и проекта межевания территории, Правил землепользования и застройки.
Результаты исследования. Усиление методологических подходов, связанных с разработкой планов, на основе комплексного подхода к изучению документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки населенных мест позволяет определить, на чем сосредоточить усилия, на чем сконцентрировать организационные, финансовые и иные ресурсы, а главное — как их распределить во времени.
Перспективу исследования составляет анализ, направленный на разработку регулирования землепользования и застройки территории города на основе градостроительного зонирования с целью создания и развития направлений, действовать по которым необходимо органам муниципального образования.
В данной статье на основе комплексного подхода к изучению документов территориального планирования, градостроительного зонирования систематизирован порядок регулирования землепользования и застройки территории, совершенствование распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики и улучшения организации территории.
Библиографические ссылки
Овчинникова Н. Г. Анализ использования земельных ресурсов на территории Ростовской области // В сборнике: Проблемы рационального природопользования и пути их решения. Сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции, посвященной 45-летию ФГБОУ ВО «ДГТУ». — 2018. — С. 245–249.
Алиева Н. В., Овчинникова Н. Г. Функции управления земельными ресурсами в решении вопросов развития территорий субъекта Российской Федерации // Вестник Южно-Российского государственного технического университета (НПИ). Серия: Социально-экономические науки. — 2017. — №3. — С. 79–83.
Овчинникова Н. Г., Шмакова В. В. Организация рационального использования земельных ресурсов при территориальном планировании муниципальных образований // Экономика и экология территориальных образований. — 2017. — №4. — С. 80–90.
Овчинникова Н. Г. Совершенствование управления градостроительным комплексом на территории Ростовской области // В сборнике: Интеграционные процессы в современном геоэкономическом пространстве. Материалы научно-практической конференции. — 2016. — С. 234–236.
Овчинникова Н. Г. Территориально-градостроительное развитие Ростовской области в современных условиях // В сборнике: Строительство и архитектура — 2015. Материалы международной научно-практической конференции. ФГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет», Союз строителей южного федерального округа, Ассоциация строителей Дона. — 2015. — С. 241–242.
Медведков Д. А., Овчинникова Н. Г. Комплексное и устойчивое развитие застроенной территории: опыт, проблемы и пути их решения // В книге: Организационно-экономические проблемы регионального развития в современных условиях. Материалы научно-практической конференции молодых ученых, аспирантов и студентов. — 2018. — С. 204–206.
Русских А. В., Овчинникова Н. Г. Значимость документов территориального планирования муниципального образования для ведения ЕГРН // Электронный сетевой политематический журнал «Научные труды КубГТУ». — 2017. — №4. — С. 285–289.
Зерщиков А. М., Овчинникова Н. Г. Стратегия территориального развития муниципального образования // В книге: Организационно-экономические проблемы регионального развития в современных условиях. Материалы научно-практической конференции молодых ученых, аспирантов и студентов. — 2018. — С. 122–124.